ファミールハイツ北大阪1号棟

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目

  • / 三国駅 徒歩10分

  • 1983年築 / 15階建 / 404戸 / SRC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
3,298万円
45.6万円/㎡
相場
3,025万円
41.8万円/㎡
1,965
2,672
3,378
4,085
AI査定結果
推定相場価格
3,025万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,672万円〜3,378万円
36.9万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年10月22日
ファミールハイツ北大阪1号棟
3,298万円（45.6万円/㎡）/ 6階 / 72.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は41.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/203,298万円45.6万円6階 72.35㎡ 2LDK西
2025/09/153,380万円38.3万円2階 88.25㎡ 4LDK東
2025/06/253,480万円31.8万円2階 109.32㎡ 2LDK+S南
2025/05/113,398万円47.0万円6階 72.35㎡ 2LDK西
2025/04/123,690万円46.7万円15階 78.95㎡ 3LDK+S東
2025/03/192,680万円37.0万円7階 72.39㎡ 3LDK西
2025/03/153,780万円47.9万円15階 78.95㎡ 3LDK+S東
2025/02/094,080万円37.3万円2階 109.32㎡ 2DK南
2024/12/183,580万円44.1万円15階 81.11㎡ 4LD南
2024/12/153,580万円44.2万円15階 81㎡ 4LDK南
2024/12/093,680万円45.4万円15階 81㎡ 4LDK南
2024/12/063,680万円45.4万円15階 81.11㎡ 4LD南
2024/10/283,780万円46.6万円15階 81.11㎡ 4LDK南
2024/10/232,780万円38.4万円7階 72.39㎡ 3LDK西
2024/10/202,980万円41.2万円7階 72.39㎡ 3LDK西
2024/09/222,780万円35.2万円15階 78.95㎡ 4LDK東
2024/09/152,680万円37.0万円6階 72.35㎡ 3LDK西
2024/04/072,950万円40.8万円8階 72.39㎡ 2LDK+西
2024/03/163,380万円42.8万円13階 78.95㎡ 4LDK南
2024/03/052,980万円41.2万円8階 72.39㎡ 2SLDK西
2024/02/152,980万円41.2万円8階 72.39㎡ 3SLDK西
2024/02/153,100万円42.8万円8階 72.39㎡ 2SLDK西
2024/02/063,080万円42.5万円8階 72.39㎡ 3LDK西
2024/02/053,080万円42.5万円8階 72.39㎡ 2LDK+S西
2024/01/183,100万円42.8万円8階 72.39㎡ 3LDK西
2023/12/093,290万円45.4万円8階 72.39㎡ 2LDK+S西
2023/12/063,290万円45.4万円8階 72.39㎡ 3LDK西
2023/11/253,380万円46.7万円8階 72.39㎡ 3LDK西
2023/11/253,380万円46.7万円8階 72.39㎡ 2LDK+S西
2023/09/064,280万円39.2万円2階 109.32㎡ 2LDK+S北東
2023/09/033,099万円38.2万円8階 81.11㎡ 3LDK南
2023/08/253,199万円39.4万円8階 81.11㎡ 3LDK南
2023/06/131,920万円33.4万円6階 57.46㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は34.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
ファミールハイツ北大阪1号棟
大阪市淀川区西宮原三丁目
三国駅10分 3,298万円45.6万円72.35㎡2LDK6階 / 15階建 西1983年404戸SRC
2025/10/12レックスタウン新高1号館
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅9分 2,680万円34.6万円77.45㎡4LDK1階 / 11階建 南1984年367戸SRC
2025/10/09レックスタウン新高2号館
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅9分 1,980万円34.4万円57.62㎡2LDK2階 / 11階建 南1984年367戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市淀川区では1.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して11.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市淀川区
41.0万円/㎡
前年比-1.6%

マンション概要

マンション名ファミールハイツ北大阪1号棟
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目
交通三国駅徒歩10分
築年月1983年
階数15階建
総戸数404戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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