ファミールハイツ北大阪1号棟

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目

  • / 三国駅 徒歩10分

  • 1983年築 / 15階建 / 404戸 / SRC造

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価格偏差値

40.6
フェア

推定相場価格より9.9%割高

販価
3,398万円
47.0万円/㎡
相場
3,091万円
42.7万円/㎡
2,115
2,766
3,417
4,068
AI査定結果
推定相場価格
3,091万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,766万円〜3,417万円
38.2万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年5月24日
ファミールハイツ北大阪1号棟
3,398万円（47.0万円/㎡）/ 6階 / 72.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は41.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/113,398万円47.0万円6階 72.35㎡ 2LDK西
2025/04/123,690万円46.7万円15階 78.95㎡ 3LDK+S東
2025/03/192,680万円37.0万円7階 72.39㎡ 3LDK西
2025/03/153,780万円47.9万円15階 78.95㎡ 3LDK+S東
2025/02/094,080万円37.3万円2階 109.32㎡ 2DK南
2024/12/183,580万円44.1万円15階 81.11㎡ 4LDK南
2024/12/153,580万円44.2万円15階 81㎡ 4LDK南
2024/12/093,680万円45.4万円15階 81㎡ 4LDK南
2024/12/063,680万円45.4万円15階 81.11㎡ 4LD・K南
2024/10/283,780万円46.6万円15階 81.11㎡ 4LDK南
2024/10/232,780万円38.4万円7階 72.39㎡ 3LDK西
2024/10/202,980万円41.2万円7階 72.39㎡ 3LDK西
2024/09/222,780万円35.2万円15階 78.95㎡ 4LDK東
2024/09/152,680万円37.0万円6階 72.35㎡ 3LDK西
2024/04/072,950万円40.8万円8階 72.39㎡ 2LDK+納戸×西
2024/03/163,380万円42.8万円13階 78.95㎡ 4LDK南
2024/03/052,980万円41.2万円8階 72.39㎡ 2SLDK西
2024/02/152,980万円41.2万円8階 72.39㎡ 3LDK西
2024/02/153,100万円42.8万円8階 72.39㎡ 2SLDK西
2024/02/083,080万円42.5万円11階 72.39㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム西
2024/02/063,080万円42.5万円8階 72.39㎡ 3LDK西
2024/02/053,080万円42.5万円8階 72.39㎡ 2LDK+S西
2024/01/183,100万円42.8万円8階 72.39㎡ 3LDK西
2023/12/093,290万円45.4万円8階 72.39㎡ 2LDK+S西
2023/12/063,290万円45.4万円8階 72.39㎡ 3LDK西
2023/11/253,380万円46.7万円8階 72.39㎡ 3LDK西
2023/11/253,380万円46.7万円8階 72.39㎡ 2LDK+S西
2023/09/064,280万円39.2万円2階 109.32㎡ 2LDK+S北東
2023/09/033,099万円38.2万円8階 81.11㎡ 3LDK南
2023/08/253,199万円39.4万円8階 81.11㎡ 3LDK南
2023/06/131,920万円33.4万円6階 57.46㎡ 2LDK南
2023/04/103,299万円40.7万円8階 81.11㎡ 3LDK南
2023/04/082,580万円32.2万円1階 80.23㎡ 3LDK西
2023/04/012,680万円33.4万円1階 80.23㎡ 3LDK西
2023/02/052,980万円41.2万円10階 72.39㎡ 1SLDK西
2023/02/043,230万円44.6万円10階 72.39㎡ 1LDK+S西
2023/01/072,480万円34.3万円8階 72.39㎡ 3LDK東
2022/12/242,780万円34.7万円1階 80.23㎡ 3LDK西
2022/12/023,230万円44.6万円10階 72.39㎡ 2S西
2022/11/213,399万円41.9万円8階 81.11㎡ 3LDK南
2022/11/193,080万円42.6万円3階 72.35㎡ 3LDK西
2022/06/192,980万円33.8万円7階 88.25㎡ 4LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は37.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/11ファミールハイツ北大阪1号棟
大阪市淀川区西宮原三丁目
三国駅10分 3,398万円47.0万円72.35㎡2LDK6階 / 15階建 西1983年404戸SRC
2025/05/17ファミール北大阪パークサイド
大阪市淀川区三国本町一丁目
三国駅7分 2,980万円37.9万円78.7㎡4LDK6階 / 15階建 東1987年413戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%上昇、大阪市淀川区では7.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して17.8%割高です。
1978〜1988年築, 専有面積62.35㎡〜82.35㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+9.0%
大阪市淀川区
39.9万円/㎡
前年比+7.1%

マンション概要

マンション名ファミールハイツ北大阪1号棟
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目
交通三国駅徒歩10分
築年月1983年
階数15階建
総戸数404戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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